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Stadt Wolfsburg Neuland modernisiert mehr als 360 Wohnungen am Laagberg
Wolfsburg Stadt Wolfsburg Neuland modernisiert mehr als 360 Wohnungen am Laagberg
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20:26 22.11.2019
Im Vogtlandweg im Stadtteil Laagberg hat die Wohnungsgesellschaft Neuland bereits 160 Wohnungen saniert. Quelle: Hans-Dieter Brand
Wolfsburg

Die Wohnungsgesellschaft Neuland modernisiert und saniert mehr als 360 Wohnungen im Wolfsburger Stadtteil Laagberg. Die leeren Gebäude werden dazu entkernt und zeitgemäßer gestaltet. Deshalb bekommen die Wohnungen eine neue Dämmung, Sanitäranlagen, sowie neue Balkone, Fenster und Türen. Nun veröffentlicht die städtische Tochtergesellschaft eine positive Zwischenbilanz: Bereits 160 Wohnungen wurden bisher im Vogtlandweg fertiggestellt.

Nach Angaben der Neuland seien zahlreiche Mieter in die fertigen Wohnungen gezogen. Mehr als die Hälfte der Kunden bewohnten diese bereits zuvor und konnten nun zurück in ihre bekannte Wohnung ziehen. Zudem wurden Neu-Mieter durch die Modernisierung angezogen.

Sanierung von 15 Wohnblöcken in Laagberg

Die Neuland startete im Frühjahr 2017 die energetische Modernisierung und Sanierung von 15 Wohnblöcken im Wolfsburger Stadtteil Laagberg. Zahlreiche weitere Wohneinheiten befinden sich derzeit im Umbau. Für die Modernisierung müssen die Mieter ausziehen, damit das Gebäude entkernt werden kann. Anschließend werden die Grundrisse umgestaltet und die komplette Haustechnik, Sanitäreinrichtung, Türen, Fenster, Fassaden, Dämmung und Balkonanlagen erneuert oder neu angelegt.

Im Vogtlandweg im Stadtteil Laagberg hat die Wohnungsgesellschaft Neuland bereits 160 Wohnungen saniert. Quelle: Hans-Dieter Brand

Ab Mitte 2020 will Neuland das Modernisierungsprogramm im Sachsenring fortführen. „Nach Abschluss der Modernisierung werden wir aufgrund der freien Grundrissgestaltung zwar acht Wohnungen weniger haben, durch den Umbau und die Errichtung von Vorstellbalkonen wird sich die Wohnfläche jedoch insgesamt um über 1100 Quadratmeter vergrößern“, erläutert Hans-Dieter Brand, Geschäftsführer der Neuland. „Das Quartier ist bereits jetzt deutlich aufgewertet und wird durch die Modernisierung zukunftssicher aufgestellt“.

Mieter mit den neuen Wohnungen zufrieden

Dass die Modernisierung gut bei den Mietern ankommt, zeigen zwei Beispiele. Familie Beutler suchte mit Hund und zwei Katzen eine neue Bleibe in Wolfsburg, und sind am Stadtwald fündig geworden. „Wir sind wirklich super zufrieden. Die Lage ist perfekt für uns und es ist toll, dass alles so modern ist“, erklärt die 20-jährige Michelle Beutler.

Wohnung gefunden: Michelle Beutler zog mit ihrer Mutter in eine modernisierte Wohnung der Neuland. Quelle: Neuland

Genauso wie Familie Beutler geht es auch dem Ehepaar Reidt, das bereits seit 20 Jahren im Vogtlandweg lebt und nun in das frisch sanierte Haus direkt gegenüber gezogen ist. „Am Anfang war es schon ein Schock, dass alles neu werden sollte“, gibt Hans Jürgen Reidt zu. „Sie haben es aber echt schön gemacht und die neue Wohnung gefällt uns sehr gut. Besonders der Balkon, der jetzt größer ist als vorher“.

Neuland: „Mieten in Wolfsburg bleiben moderat“

Die Neuland, eine städtische Tochtergesellschaft, investiert rund 37,5 Millionen Euro in die Modernisierung des Quartiers in Laagberg. Erleichtert wird die Finanzierung durch Fördergelder. Für die energetische Sanierung wurden Darlehen in Höhe von etwa 22 Millionen Euro aufgenommen. Bei den Umbaumaßnahmen setzt Neuland auf die örtlichen Betriebe, 90 Prozent der Handwerkerfirmen stammen aus der näheren Umgebung.

Die Modernisierung wirke sich aufgrund des hohen Energiestandards positiv auf die energetische Gesamtbilanz und damit sowohl auf die Heizkosten als auch die Umwelt aus. Die Kohlenstoffdioxid-Einsparung der modernisierten Gebäude beträgt nach Angaben der Wohnungsgesellschaft mehr als 60 %. Obwohl die Objekte mit einem Neubau vergleichbar seien, würden die Mieten moderat bleiben und betragen im Durchschnitt aktuell 6,77 Euro/Quadratmeter. „Die Neuland steht auch hier für bezahlbaren Wohnraum und ermöglicht ihren Mietern mit sozial verträglichen Mieterhöhungen und einer zeitgemäßen Modernisierung einen hohen Wohnstandard in ihrem bisherigen Umfeld“, erklärt Brand.

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