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Themenwelten Volksbank informiert: Auf dem Weg zum Traumhaus
Anzeigen & Märkte Themenwelten Volksbank informiert: Auf dem Weg zum Traumhaus
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13:45 03.06.2020
Gut geplant lässt sich der Traum vom eigenen Haus realisieren. Quelle: Volksbank Südheide-Isenhagener Land-Altmark
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Wie ist aktuell die Nachfrage nach Immobilien?

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Nach wie vor sehr hoch. Seit rund zehn Jahren ist der Markt ausgedünnt, die Preisspanne sehr groß. Viele Menschen wollen raus aus ihrer Mietwohnung, verdienen auch gutes Geld, sodass sie sich das leisten können. Die Nachfrage für Immobilienanleger ist ebenfalls da, vorrangig werden die Häuser jedoch selbst genutzt.

Wie sollte sich der Kunde auf das Gespräch mit der Bank vorbereiten?

Wir benötigen die Gehaltsabrechnungen der vergangenen drei Monate sowie Informationen über Vermögen, Mieteinnahmen sowie Verbindlichkeiten. Außerdem müssen wir wissen, ob ein befristetes Arbeitsverhältnis vorliegt. Auch sollten Interessierte das Exposé des Maklers mitbringen.

Welche Kosten entstehen?

Die Volksbank Südheide – Isenhagener Land – Altmark erhebt weder Beratungs- noch Bearbeitungsgebühren. Allerdings gibt es natürlich ein paar bankfremde Kosten wie fünf Prozent Grunderwerbssteuer und zwei Prozent für Notarkosten und Grundbucheintragung. Wurde im Vorfeld ein Makler eingeschaltet, gehört dessen Provision auch in die Kalkulation.

Höhe des Eigenkapitals?

Das spielt kaum noch eine Rolle, in der Regel wird vollfinanziert.

Nach welchen Kriterien wird die monatliche Belastung festgelegt?

Die tatsächlichen Lebenshaltungskosten – also wie viel Geld bleibt für eine Finanzierung vom Gehalt übrig – sind schwer selbst einzuschätzen. Deshalb arbeiten wir hier mit Erfahrungswerten, die bei der Kalkulation berücksichtigt werden. Die Höhe richtet sich vornehmlich nach der Zahl der Personen im Haushalt und dem bisherigen Einkommen. Bei unserer Beratung legen wir vor allem Wert auf Nachhaltigkeit. Das heißt, die monatliche Belastung wird im Rahmen einer Risikoabschätzung genau gecheckt. Und wir achten darauf, dass auch Partner und Kinder im Notfall ausreichend abgesichert sind.

Es kann passieren, dass ein Kunde zum Beispiel wegen Arbeitslosigkeit die Raten nicht bezahlen kann. Was ist dann zu tun?

Das Wichtigste ist, sich rechtzeitig mit uns in Verbindung zu setzen. Wir suchen gemeinsam eine Lösung. Es ist beispielsweise möglich, Raten auszusetzen. Schließlich wollen wir niemanden vor die Tür setzen.

Und umgekehrt, wenn plötzlich mehr Geld zur Verfügung steht – wann ist eine Sondertilgung möglich?

Jederzeit. Man könnte sogar monatlich Sonderzahlungen leisten; alles ist möglich.

Interview: Gabi Trapp

Vita:

Daniel Herrmann absolvierte seine Ausbildung zum Bankkaufmann von 2009 bis 2012 in Leiferde. Seit rund drei Jahren liegt sein Schwerpunkt im Bereich Baufinanzierungsberatung.

Beratung in Corona-Zeiten

Bankkunden und Mitarbeiter können darauf vertrauen, dass in allen Filialen der Volksbank Südheide – Isenhagener Land – Altmark Vorkehrungen getroffen wurden, um sie vor einer Ansteckung durch das Corona-Virus zu schützen. Dazu gehören neben der täglichen mehrmaligen Desinfektionen sämtlicher Oberflächen, Handläufe, Tastaturen der SB-Geräte und der Touchscreens auch die Einhaltung des Sicherheitsabstands sowie Plexiglasscheiben zum Schutz der Gesprächspartner.

Alternativ empfehlen wir verstärkt, unser Internetbanking, die VR-BankingApp oder für Kontoauszüge das elektronische Postfach zu nutzen. Ist ein persönlicher Kontakt erforderlich, können die Mitarbeiter der Telefonfiliale fast alles erledigen. Sie sind montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr zu erreichen. Selbstverständlich ist es auch möglich, dass sich Kunde und Bankberater per Videokonferenz austauschen.

Kontakt

Werktags von 8 bis 18 Uhr erreichen Sie unsere Telefonfiliale unter der zentralen Rufnummer 05141 987-8700
www.vbsila.de
info@vbsila.de

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