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Studie: Wohneigentum halbwegs bezahlbar

Wolfsburg Studie: Wohneigentum halbwegs bezahlbar

Wohneigentum ist in Wolfsburg im Schnitt auch für Normalverdiener noch halbwegs bezahlbar, für die nächsten zehn Jahre wird aber ein starker Preisanstieg erwartet.

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Studie der Postbank: 402 Kreise und Städte wurden untersucht - Wohneigentum in Wolfsburg ist bezahlbar.

Quelle: Photowerk (bb)

Dies ist das Ergebnis einer Studie, die die Postbank in Auftrag gegeben hatte.

Untersucht wurden 402 Kreise und Städte in Deutschland, ohne dass konkrete Kaufsummen ermittelt wurden. Aber: Wer 20 Prozent Eigenkapital mitbringt, muss nur 33,5 Prozent des Nettoeinkommens für die Kreditfinanzierung aufbringen. Als mittleres Nettoeinkommen wurden dabei 1700 bis 2600 Euro zu Grunde gelegt; bundesweit belegt Wolfsburg damit Platz 178.

Rosig sind die Aussichten, was Werterhalt oder -steigerung bis 2025 betrifft, allerdings wieder ohne konkrete Zahlen. In Niedersachsen rangiert Wolfsburg auf Platz zwei, bundesweit auf Platz 37. Eine Prognose, die nicht gewagt scheint: Wohnraum ist in Wolfsburg knapp, die Durchschnittseinkommen sind hoch, Eigentum könnte an Wert gewinnen.

Was aber kostet nun die eigene Wohnung oder das eigene Haus? Der Grundstücksmarktbericht 2014 weist für Einfamilienhäuser durchschnittliche Kaufpreise um 238.000 Euro, der Quadratmeter liegt bei 1700 Euro. Insbesondere Eigentumswohnungen (durchschnittlicher Kaufpreis zuletzt: 110.000 Euro) haben bereits rasant zugelegt - um 22 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

fra

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